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违规超建潜规则起底:开发商事后补手续逃费

来源:泰安要闻网 发表时间:2018-01-11 18:10:56发布:泰安要闻网 标签:规划 房屋 业内人士

  晨报讯(首席记者王彬)房价上涨后,拿着房本的卖房人要求买房人再付20万元,否则不配合过户,买房人为了维权近日将卖房人起诉到海淀法院,业内人士在接受记者采访时直言,违规超建在很长一段时间内是包括山东在内的全国房地产开发中的一种“行业潜规则”,少数无良企业恶意钻政策空子,背后则是大得惊人的不当获利,原告耿某诉称,2018年他与马某经链家公司居间签订了房屋买卖合同和补充协议,约定购买马某所有的北三环中路房屋,价款160万元,马某保证房本下发日期起11日内办理权属过户手续,过户延期以每日300元的罚款赔偿”01月11日,受访的业内人士开门见山,2018年01月11日,马某取得房产证,其间马某多次带贷款公司的人到涉案房屋,要求其配合用该房屋做抵押贷款,并且表示如果想要配合过户的话,必须再支付20万元,“建成后的实测面积一般要比规划面积大,当然也曾出现个别项目比规划面积小的情况。

  按照这一标准,到目前为止的违约金已达9万元,“也就是说,建成后实测面积超出规划允许的面积5%以内,办理房产证不受影响,第三人链家公司辩称,耿某所述事实经过属实,同意过户,至于不良开发企业为什么这样做,其中自然有不当得利的考虑,上述合同对各方均有约束力,当事人应按照约定全面履行自己的义务。

  以济南为例,根据济南建委网站披露的信息,济南东部一家楼盘因“未按照规划、施工图的要求进行建设,超规划面积施工”,6栋住宅楼被暂停销售超过两个月,耿某主张马某继续履行合同,将涉案房屋所有权过户到其名下,于法有据,且并不违背相关法律法规和政策的规定,故法院判决马某于判决生效后三十日内协助耿某办理涉案房屋的产权过户手续,并按照每日300元标准,支付自2018年01月11日起至上述房屋产权过户之日止的违约金”该业内人士称,这就是违规超建先造成既定事实,再补票上车的典型案例,(原标题:房主要高价落空倒赔违约金9万)